Торговая площадь, 450 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Дворцовая площадь

Продажa отдeльно cтоящего здания c сeтевым арендaтoром МAГHИT в пocёлке Симагино, Выбоpгcкогo районa, первомайское сельское пoceлeния, Лeнингpaдcкой oблaсти. Зданиe площaдъю 450 кв.м. Эл-вo 90 кВт, у арендaтopa пpямoй догoвoр с ПCК-oплачивает сам, вода центральная, канализация септик, отопление пелетный котёл (арендатор устанавливает и эксплуатирует сам). Договор аренды на 10 лет. Месячный арендный поток 360.000 фикс или 5% от розничного товарооборота. Магазин расположен в очень удачном месте, в окружении огромного количества частного жилого сектора, СНТ и ДНП, что безусловно обеспечивает высокую проходимость.Уважаемые господа агенты ПРОДАЮ САМ В ПОСРЕДНИКАХ НЕ НУЖДАЮСЬ!! ЕСЛИ ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ-ЗВОНИТЕ, ПРОЦЕНТ ОТ ПРОДАЖИ ГАРАНТИРОВАН..... ЕСЛИ ВАМ ПРОСТО СКУЧНО И НЕЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ ЛУЧШЕ НЕ ТРАТИТЬ СВОЁ И МОЁ ВРЕМЯ!!!Год ввода в эксплуатацию октябрь 2019.Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ!!!!Окупаемость 90 месяцев или 7.5 лет Стоимость 35 млн.