Торговая площадь, 333.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Веденеева, 4

Продажа готового арендного бизнеса – помещениес арендатором – Федеральная торговая сеть«Магнит».Отдельная входная группа в помещение с фасада.Объект расположен внутри жилого массива.Проведены все центральные коммуникации.Электрическая мощность – 45 кВт.Коммерческие условия:Общая площадь 333,1 кв.м.Стоимость – 50 000 000 руб.Арендатор – федеральная торговая сетьсупермаркетов «Магнит»Заключен долгосрочный договор аренды от 27 марта2018 г. на 10 лет до марта 2028 года.МАП – 5% от ТО, не менее 450 000 руб.ГАП – не менее 5 400 000 руб.Срок окупаемости – 9,25 лет (без учета индексации)Доходность – 10,81%«Магнит» — одна из ведущих розничных сетей в стране. «Магнит» является лидером по количеству магазинов и территории их размещения. По состоянию на 30 сентября 2018 г. сеть насчитывала 17 442 торговых точек, из них 12 813 – в формате «магазин у дома», 457 супермаркетов «Магнит семейный» и 4 172 магазина дрогери. Магазины компании расположены в 2 866 населенных пунктах России.«Магнит» «у дома» — это магазины шаговой доступности, рядом с жилыми домами и основными пешеходными и транспортными потоками. Торговая площадь объектов — 200-600 кв. м.