Торговая площадь, 745 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 21

Продажа торгового помещения на Светлановской площади и пр. Энгельса с федеральным арендатором! Общая площадь 745 м 2 (1 этаж - 567,9 м 2 , цоколь 177,1 м 2 ) Входных групп 5 (3 с проспекта, 2 со двора); Витринные окна в пол 16 шт. на пр. Энгельса. Высокие потолки. Электрическая мощность 85 кВт; Огромный спектр использования помещения, возможность в дальнейшем делить (т.к. много входов). Угловое помещение ! (видно и с пр. Испытателей, Светлановской площади и с пр. Энгельса!). Парковка прям у выходов магазина. Помещение большое и Магнит сдает в субаренду еще 2 пом. (1 пом. с выходом из магазина (офис IT компании) 2 пом. свой вход со двора) т.е. арендный поток может быть и больше, т.к. часть Магнит возмещает и от этой сдаче) Арендатор федеральная продуктовая сеть Магнит , срок договора до 2024 Арендная ставка 785 230 р. в мес. с сентября 820 000 в /мес., прописана ежегодная индексация на индекс потребительских цен. Все коммунальные платежи платит арендатор. Лот №61710-174.