Торговая площадь, 322 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 132Б

Продается торговое помещение с арендатором на ПОСТОЯННОМ покупательском пешеходном и автомобильном СВЕРХТРАФИКЕ, в самом центре города! Рядом станция метро - Площадь Восстания и Московский вокзал. Невский проспект - самая ликвидная улица Санкт-Петербурга для финансовых вложений в коммерческую недвижимость. Расположение помещения напротив пешеходного перехода дает дополнительный трафик с противоположной стороны Невского проспекта. Рядом остановка общественного транспорта. Отлично подходит под любой вид бизнеса! 1 этаж - площадь 205 м2. 2 входа (с Невского проспекта и со двора) Подвал – площадь 117 м2 с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ дает возможность увеличить ежемесячный арендный поток за счет дополнительного арендатора. Так же вход в подвал возможен с 1 этажа. Мощность 15 кВт c возможностью беcпроблемного увеличения. Есть возможность согласовать вытяжку для общепита. Высота потолков – 3.32 м. Витринные окна. НЕ КГИОП! В собственности 20 лет! Перекрытия железобетонные, был проведен капитальный ремонт дома. Окупаемость инвестиций – 8-12 лет (зависит от управления) Прямая продажа без комиссии. Планировка по запросу. ТОРГ. Убедительная просьба! Чтобы не тревожить арендатора, без предварительного согласования помещение не смотреть. Просмотр возможен в любое время, только после договоренности. Другие интересные предложения объектов коммерческой недвижимости смотрите в профиле WhatsApp по указанному номеру телефона.