Торговая площадь, 205 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 43

ID: 538023 Первое фасадное помещение в сталинском доме первый этаж с витринными окнами на углу проспекта Энгельса и улицы Дрезденская  -166.7 метров. Второе цокольное примыкающее к первому с отдельным выходом.  -38.9 метров. Помещения находятся в исключительно проездном и проходном месте. В одной остановке от метро Удельная ( 5-7 минутах пешим ходом). Рядом остановка автобуса и трамвая. Удобная парковка 5-6 автомобилей. Помещения по документам общей площадью 205.6 кв. метров, но факту сейчас 255.6, тк в торговом зале первого есть надстроенный второй этаж. (При необходимости его можно демонтировать). Юридический статус – собственность юридического лица.  Высота потолков верхнего - 4,2 м.  Мощность на оба - 39 кВт. Два входа у первого помещения: парадный вход с пр. Энгельса, и служебный вход со двора, с обустроенным крытым крыльцом (пандусом) для разгрузки товара. Один вход у второго: через парадную( узаконенный). У первого помещения: на пр. Энгельса выходит три больших витринных окна. На всю длину помещения со стороны пр. Энгельса. Плюс широкое крыльцо- терраса ( 12 х 2,7 х 0, 8 м.), 4 ступени по периметру + обустроенный пандус для маломобильных групп населения (инвалидов) по программе «Доступная среда». У второго помещения: одно окошко, выходящее на проспект Энгельса. Оба помещения с отличной планировкой, когда-то бывшее помещение домовой кухни, последние 27 лет занимала аптека. Помещения можно использовать как одно большое или два.  Первое подойдет под весь спектр услуг: отделения банка, кафе, любой магазин, аптека, представительский офис, салон красоты, клиника. Второе: под офис, салон Красоты, спортивную студию, развивашку и тд.