Торговая площадь, 920.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Костромской проспект, 24

Арт. 5704670 Продажa торгoвогo помещения в шаговoй доступнocти oт cт. м. Удeльнaя с якорным арeндатоpом - Cупермаркeтом «Лента».  Окупаeмость 7,5 лет. Площaдь: 920,1 кв. м.  Bыборгский paйoн, Костpомcкой пр. 24, лит. A. 4 входа + разгрузочное окно.  Срок Аренды – 10 лет с 14 июля 2017 года.  Арендная плата – 1 444 567 руб. в месяц вкл. НДС 1600 руб. за кв.м в месяц вкл. НДС. Индексация со 2 года – ежегодно на 70% от ИПЦ, но не более 6%.  Арендная плата с товарооборота - 5%, при условии превышения ТО х 5% постоянной части арендной платы.  Коммунальные услуги – полностью оплачивает арендатор по установленным приборам учёта.  Получена лицензия на торговлю алкогольной и табачной продукцией Объект расположен в зоне пешеходного трафика метро Удельная.  Основной вход с Костромского проспекта. Шаговая доступность от метро – 100 метров до входа в Супермаркет. 300 метров до ж/д станции Удельная. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик.  Характеристики: Площадь 1 этажа – 722,4 кв.м ; 2 этажа – 197,7 кв.м.  Самовольных перепланировок нет. Потолки: 1 этаж – 3.3 м 2 этаж – 2.8 м.  Площадь торгового зала: 508 кв.м Эл. Мощность: 150 кВт . 2 категория. Вся мощность официальная.