Торговая площадь, 290 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 2-й Муринский проспект, 34к1

Продажа коммерческих нежилых помещений от собственника! Помещения сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход. Удачное расположение, в густо населенном жилом массиве и близость к метро, обеспечивает высокий спрос и востребованность помещений на арендном рынке!Помещение – 1 (смотрите другие помещения в профиле).Одно из самых удачно расположенных помещений в доме. Основной вход со стороны метро! Кроме того, ещё два входа:  один с фасада и один со двора.Фактическая площадь этого  помещения НА 60 кв. м больше !!! + открытая веранда на пандусе, где можно разместить летнее кафе.Помещение сдано в аренду двум арендаторам. Один из них – компьютерный клуб «Tron Game Zone», второй - туристический клуб  «Пик». Информацию об арендаторах можно загуглить в интернете. Общий арендный доход – 124000 руб. в месяц.Общая площадь помещения -290 кв.м . Из них 127 кв.м (+60 кв.м) – площадь 1-го этажа и 163 кв.м – площадь подвала. Помещения 1-го этажа отремонтированы и сданы в аренду. Помещения подвала требуют ремонта и поэтому не сданы в аренду. При этом подвал сухой, отапливаемый, не затапливается, нет плесени и сырости. Высота потолка в подвальных помещениях- h - 2.3-2.4. Подвал пригоден для сдачи в аренду, при условии проведения косметического ремонта. В коридоре подвала под потолком расположены трубы общего пользования- магистраль теплотрассы. В примыкающих помещениях - труб нет.Площадь Мужества 600 метров (7 мин. пешком). Вход отдельный с торца дома, со стороны Метро. Прямо у входа парковка на 20 а/м. Помещение расположено в жилом доме 1964 года постройки. Дом кирпичный, 7 этажей.Все коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество, интернет линия, система вентиляции.