Торговая площадь, 328 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 2-й Муринский проспект, 34к1

Продажа коммерческих нежилых помещений от собственника! Помещения сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход. Удачное расположение, в густо населенном жилом массиве и близость к метро, обеспечивает высокий спрос и востребованность помещений на арендном рынке!Помещение – 4 (смотрите другие помещения в профиле).Основной вход(один) с улицы. Витрины. Часть помещения арендуется театром "Три -четыре". Это стабильно развивающийся детский театр, поддерживаемый государственными грантами из федерального бюджета. Основной вход со стороны фасада!На текущий момент эту площадь занимает 1/3 от площади , сданной в аренду театр- студии "Три -четыре". Арендный доход за 1/3 помещения составляет 61 000 рублей в месяц.Общая площадь помещения -328 кв.м . Из них 111 кв.м  – площадь 1-го этажа и 216 кв.м – площадь подвала. С первого этажа в подвал ведёт лестница.Помещения 1-го этажа отремонтированы и сданы в аренду. Помещения подвала требуют ремонта и поэтому не сданы в аренду. При этом подвал сухой, отапливаемый, не затапливается, нет плесени и сырости. Высота потолка в подвальных помещениях- h - 2.3-2.4. Подвал пригоден для сдачи в аренду, при условии проведения косметического ремонта. В коридоре подвала под потолком расположены трубы общего пользования- магистраль теплотрассы. В примыкающих помещениях - труб нет. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт.Площадь Мужества 600 метров (7 мин. пешком). Рядом парковка на 20 а/м.Помещение расположено в жилом доме 1964 года постройки. Дом кирпичный, 7 этажей.Все коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество, интернет линия, система вентиляции.