Торговая площадь, 367 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 2-й Муринский проспект, 34к1

Продажа коммерческих нежилых помещений от собственника! Помещения сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход. Удачное расположение, в густо населенном жилом массиве и близость к метро, обеспечивает высокий спрос и востребованность помещений на арендном рынке! Помещение – 7 (смотрите другие помещения в профиле). Основной вход с улицы. С фасадной части! Витринные окна. Второй вход со двора - разгрузка. На текущий момент помещение 1-го этажа арендуется крупной федеральной сетью по доставке продуктов "Самокат". Арендный доход за помещения 1-го этажа 190 кв.м. составляет 153 000 рублей в месяц. Помещения подвала пока не сданы в аренду. Общая площадь помещения -367 кв.м . Из них 190 кв.м – площадь 1-го этажа и 177 кв.м – площадь подвала. С первого этажа в подвал ведёт лестница.Высота потолка 1-го этажа 3,7 кв.м. Высота потолка в подвальных помещениях- h - 2.3-2.4.  Любое коммерческое использование. Помещения 1-го этажа отремонтированы и сданы в аренду. Помещения подвала требуют ремонта и поэтому не сданы в аренду. При этом подвал сухой, отапливаемый, не затапливается, нет плесени и сырости. Подвал пригоден для сдачи в аренду, при условии проведения косметического ремонта. В коридоре подвала под потолком расположены трубы общего пользования- магистраль теплотрассы. В примыкающих помещениях - труб нет. Выделенная электрическая мощность - 21 кВт. Площадь Мужества 600 метров (7 мин. пешком). Рядом парковка на 20 а/м. Помещение расположено в жилом доме 1964 года постройки. Дом кирпичный, 7 этажей. Все коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество, интернет линия, система вентиляции.