Торговая площадь, 723.3 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Народная улица, 98

Продажа напрямую от собственника! 

Не агентство, мы- первые руки!

Продажа магазина с федеральным арендатором- продуктовой сетью Х5 Ритейл Групп, Пятерочка. 

Долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027года.

Окупаемость 96 месяцев, что равно 8 лет.

Доходность 12,45 % годовых!

Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!

С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 73,5 месяцев (6 лет и 1 месяц), т.е. 16,32% годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке.

Рост стоимости недвижимости за период владения - 52млн.

Собственность юр лица. 

Ежемесячный арендный поток 1 732 246 руб. Стабильная оплата без задержек. К концу срока договора арендный поток составит 2,27млн рублей в месяц.

1 этаж, отдельный вход. 

Прикормленное место- Пятерочка села по сделке выкупа сети универсамов.

Оставьте заявку и Вам позвонит менеджер для ответа на Ваши вопросы!

Продажа с арендатором, продажа магазина с федеральным арендатором, прибыль, доход, вложения, Х5 Retail, продажа с федеральной сетью, купить помещение с пятерочкой, купить помещение с арендным доходом, купить помещение с пассивным доходом.