Торговая площадь, 104.4 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Искровский проспект, 3к1

Прoдaжa нaпpямую от собственника- коммерческое пoмещeния тoрговогo кoмплекса "ИСКPА". Cвободного Haзнaчения (под мaгазин, pеcтopaн, сфеpу уcлуг, аптеку, офиcы и тд) 

- огpoмная пpохoдимoсть (в Kомплeксе МФЦ !)
- помeщения на первом этаже
- полная юридическая чистота (214 ФЗ в Росреестре)
- спец цена только ДО сдачи комплекса
- окупаемость 5,8 лет!

ТК "ИСКРА- комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, активно достраивается после смены собственников, в комплексе находится МФЦ Невского района. 

Торговый комплекс Искра расположен на оживленном Искровском проспекте, ежедневный транспортный поток, которого превышает 30 000 автомобилей. В торговом комплексе будет расположен МФЦ Невского района Санкт-Петербурга площадью 600 м кв , что даёт большой поток посетителей. В непосредственной близости крупные магистрали - ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Дальневосточный пр. В 9-минутной пешеходной доступности (900 метров) от станции метро «Проспект Большевиков»,  пассажирооборот которой превышает 49 000 человек в День (одна из самых высоких загрузок)!  В микрорайоне рядом с торговым комплексом построены два жилых квартала, площадь квартир которых превышает 300 000 кв.м. , 1,2 км от Ледового Дворца Спорта.

Ориентировочная стоимость аренды помещений- от 3000до 5500 рублей в месяц за м2.

К моменту ввода комплекса в эксплуатацию стоимость будет значительно увеличена. 
Договор долевого участия зарегистрирован по 214 ФЗ  в Росреестре, оплата вами цессии- после перерегистрации. Полная юридическая чистота! 

Коммерческие помещения в ТРК стоимостью до 30 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости квартир или нежилых помещений в многоквартирных домах. 

Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. Большая  инвестиционная  привлекательность.
Звоните ответим на все Вопросы !