Торговая площадь, 118 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Фонтанки, 11

Объект уже как год занят арендатором. Срок окончания договора аренды - октябрь 2025 г.Концепция арендатора (бар-бутик крафтового пива) существует 6 лет и успешно преодолела первую волну пандемии. Арендатор уже 3-й год признан в своей концепции одним из лучших в России.  Арендная ставка 250.000 руб./мес.О помещении:Помещение в oкружении oживленных улиц: Caдовaя, Итaльянскaя, Белинского, Караванная, Литейный пр. В близи главные достопримечательности города: Марсово поле, Летний сад, Михайловский замок, Спас на Крови, Русский музей, Михайловский театр, Государственный цирк, музей Фаберже, которые обеспечивают пешеходный и туристический трафик.Отдельный вход со стороны наб. реки Фонтанки, два торговых зала площадью 50.1 и 41.6 кв.м, 4 окна на Фонтанку, высота сводчатого потолка 2,52 м, 2 санузла для посетителей и один для персонала, режим работы 24 часа (выше нежилой этаж). Электрическая мощность – 20 кВт, “Свеча”, отдельный вход со двора. Фото свежие.Расчёт производится следующим образом: - первоначальный взнос 18 345 000 руб., - на остаток предоставляется рассрочка до 26.12.2024 г. с поквартальными выплатами по 757 142.86 руб. + сумма процентов 1/3 ставки рефинансирования ЦБ от остатка выкупа.Чистая окупаемость проекта выйдет 10 лет и 4 месяца.Звоните, будем договариваться.