Описание
Качественный Street Retail.4 входа. Легко делится на 4 помещения.Собственность юридического лица. Система налогообложения НДС.После покупки возможен возврат 20% НДС!С учетом возврата НДС реальная цена покупки составит: 62 678 400 руб., всего 96 000 руб. за метр.Ранее собственник использовал под офис, в настоящее время помещение свободно!В современных реалиях очень востребованы подобные помещения, с отдельными входами.Как собственники, так и арендаторы стали особо ценить свободу и независимость. И против жестких условий бизнес-центров и торговых комплексов, однозначно стали выбирать обособленные помещения, с отдельным входом.В настоящее время, не строят больших помещений, поэтому на рынке очень востребован данный метраж, как крупными компаниями, для размещения офисов, так и федеральными сетевыми ритейлерами.Также идеально подходит под садик и медицинский центр.До метро Парк Победы - 7 мин пешком.Выгодное инвестиционное вложение.Помещение в современном доме, с высокими потолками, с функциональной планировкой, с большим количеством окон и входов, в престижном Московском районе, рядом с метро – гарантированно ликвидный объект.При самой консервативной арендной ставке - 1000р. за метр, арендный сбор в год составит -7 836 00 руб., что соответствует 10 годам окупаемости.Благодаря наличию четырех входов, помещение легко делится на 4 части, при сдаче по частям, возможная арендная ставка - 1 500 руб. за метр и, соответственно, окупаемость составит 7 лет.Хороший вариант инвестирования - после покупки разделить помещение на два или четыре, и продать по частям значительно дороже. Чем меньше метраж помещения, тем больше цена метра.Собственник решительно настроен продать это помещение до Нового Года. Для вас это будет очень выгодная покупка. Поэтому поторопитесь и запишитесь на просмотр прямо сейчас.
