Торговая площадь, 810 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 96

Внимание! В продаже находится Отличный Доходный Объект, который ВСЕГДА будет в цене!Отдельно стоящее ЗДАНИЕ. Это то, что всегда ищут ИНВЕСТОРЫ.  Самый лакомый кусочек! Никаких соседей и жалоб от жильцов. Только постоянный пассивный ДОХОД. Арендаторы всегда в первую очередь рассматривают помещения в таких объектах.Назначение – торговля. И все технические характеристики этому способствуют: витражные окна, потолки 3-4 метра (разновысотные), 4  отдельных входа, 125кВт электричества и БОНУСОМ газ и водопровод! Своя отдельная парковка на 20 ММ, которая находится на земле, оформленной в собственность.Площади: 678 м2 первого этажа и 128 м2 цокольного с отличными потолками от 2,4 до 3 метров.Потенциальный МАП 800 000.  Существующий арендатор генерирует отличный трафик.  Либо Вы можете диверсифицировать риски, посадив несколько небольших арендаторов на эту площадь. А если это будет общепит, то для него  уже установлена «Свеча» - вент. оборудование. Увеличить МАП также можно путем предоставления в аренду рекламных площадей на здании. Я могу сопроводить Вас на просмотре и более подробно рассказать о достоинствах данного ИСТОЧНИКА ПАССИВНОГО ДОХОДА.Если у Вас остались вопросы – с радостью на них отвечу.