Торговая площадь, 352.9 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Туристская улица, 18к1

Предлагаем Вашему вниманию отличный вариант для инвестиций.Продам двухуровневое(1 и 2 этаж) помещение в отличном состоянии. 10 минут пешком от станции метро Беговая или Старая деревня, а также в 2 минутах от строящейся станции метро Туристская. Удобный выезд на Западный Скоростной Диаметр и на Приморское шоссе. В радиусе 500 метров 19991 квартир(около 45000 жильцов)-это очень густонаселенный район.  При сдаче 1 арендатору годовой арендный поток будет составлять -3 840 000 руб. Возможно увеличение денежного потока на 10-30 %. Окупаемость данного объекта 8-10 лет. Преимущества: 4 отдельных входа, 5 светлых кабинетов , 4 огромных торговых зала с большими окнами., операционные кассы, сейфовая комната.   Технические характеристики :35 кВт электричество.  В помещении есть: системами вентиляции, кондиционирования, пожарной, охранной сигнализацией, видео-наблюдением, со всеми коммуникациями(2 сан. узла). Парковка на 10- 20 авто. Идеально подойдет под банк, медицинский центр, магазин, представительство, кафе,пекарня, спортивные или детские секции или танцы. Готовность сразу выйти на сделку.  Коммунальные платежи 15000-30000 руб. Звоните и приходите на просмотр Вам обязательно понравится.