Торговая площадь, 2007 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 6-я линия Васильевского острова, 59к1Б

Продажа 2007 м2 на 6 линии Васильевского острова Предлагается к продаже комплекс торгово-офисных помещений общей площадью 2007 м2 расположенных на 1-м и 2-м этажах административного здания, где офисные помещения занимают 1110 м2, производственно-торговые помещения – 897 м2. Все помещения оформлены в частную собственность на юрлицо. Земельный участок 1857 м2 оформлен в долевую собственность. Кадастровый номер участка 78:06:0002024:7. В помещениях в 2007-2008 г. был сделан капитальный ремонт, заменены деревянные перекрытия на бетонные, тогда же была произведена замена всех коммуникаций. Есть возможность увеличения площадей за счет реконструкции части здания. Высота потолков в помещениях более 4 м. Выделенные электрические мощности 70 кВт. Техническая возможность увеличения э/мощностей имеется. Объект недвижимости имеет удачное расположение – примерно в 700 м. находятся две станции метро - Василеостровская и Спортивная. До центра города на машине можно добраться за 10-15 минут, удобно и быстро можно попасть в Петроградский район или через Тучков мост, или по мосту Бетанкура, а по набережной Макарова легко и без пробок можно всегда доехать до ЗСД или обратно. В настоящее время около 90% площадей сданы в аренду. В частности, помещения сданы под офисы, магазин, кафе, оптовый склад промтоваров, автоуслуги. Окупаемость менее 8 лет. Цена продажи объекта недвижимости 84 млн. руб. УСН. Цена не окончательная и зависит от формы оплаты, равно как и от юр статуса покупателя. Возможна продажа указанной недвижимости вместе с юрлицом, (существует более 23 лет). В этом случае не нужно будет перезаключать договоры с арендаторами и ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены соответствующие договоры на льготных условиях. Здание продаётся от собственника, комиссия для покупателя не предусмотрена. По вопросам экономики арендного бизнеса и другим нюансам сделки мы готовы проконсультировать вас как по телефону, так и при личной встрече. Звоните! Ковалев Сергей Код объекта: 6423