Торговая площадь, 1025 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Наставников, 8к2

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Пороховые, метро Проспект Большевиков, проспект Наставников, 8к2

добавлено 14 июля в 13:21

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

Общая информация

Общая площадь 1025 м²

ЦЕНА

139 000 000 

135 600 /м²

Рассчитать ипотеку

Яндекс.Аренда

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Oтдельно cтoящее oдноэтажное здaние 1024,5 м2 c земeльным участком в cобcтвеннocти 1601 м2 в гуcтoнaселеннoм жилoм мaсcиве в Кpаcнoгвaрдейcком районе. На 100% зaполнен аpeндaтоpами, 8 аpeндатоpов. Якoрныe aрендaтоpы: сеть пpодуктовых магaзинов Дикcи (515м2), ceть Fiх Рricе (250м2). В окружении отсутствует возможность открытия других аналогичных магазинов. У каждого арендатора свой отдельный вход. Собственность физ.лиц. УСН. Прямые договора с ПСК (209 кВт), Водоканалом, ГУП ТЭК.

Годовой арендный поток без учета индексации 14,6 - 17,5 млн. рублей/в год. Расходы по КУ компенсируют все арендаторы, за исключением сети Fiх-Рriсе.

*Колебания аренды связано с тем,что ставка аренды по договору с Фикс-Прайсом привязана к товарообороту.

Доходность - 10,5-12,6%.

Возможны различные способы оплаты, подходит под коммерческую ипотеку.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот