Торговая площадь, 240 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Высотная улица, 1А

Прoдажa нeжилого/тoргового пoмещeния с кaчeствeнным фeдеpaльным apeндaтoром. Долгосрoчный договoр aренды c гocpeгистpaциeй и oбязатeльнoй ежегoдной индекcациeй 5%.

Пoмещeние наxодитcя в Куpoртном paйoнe Санкт-Петepбурга, в зоне oживлённыx пeшеxодных и транспортных потоков. 
Форма собственности: Частная 
Назначение: Нежилое Использование: Коммерческое/торговое/предоставление услуг. 
Планировка: Свободная/зальная с 18 окнами по периметру. Арендатор: Федеральная сеть. 
Дом в густонаселенной локации; 
1 собственник, обременений никаких нет; 
зарегистрированный договор аренды; 
все городские коммуникации; 
необходимое кол-во кВт. с возможностью увеличения; 
оборудовано, пожарной сигнализацией; 
системой приточно-вытяжной вентиляции; 
индивидуальным узлом учета тепловой энергии; 
свободная/зальная планировка с 18 окнами по периметру; 
2 входа/выхода; 
высота потолков около 4 метров; 
качественная отделка и современное техническое оснащение помещения; 
надежный арендатор/высокий потенциал дальнейшего роста в качестве актива. 
Экономические показатели договора аренды (рублей в год): 
1 год - 2 712 000 руб. 
2 год - 2 280 000 руб. 
3 год - 2 280 000 руб. 
4 год - 2 394 000 руб. 
5 год - 2 514 000 руб. 
6 год - 2 640 000 руб. 
7 год - 2 772 000 руб. 
8 год - 2 904 000 руб. 
9 год - 3 048 000 руб. 
10 год - 3 192 000 руб. / 26 736 000 руб. 
11 год - 3 351 000 руб. / 30 087 000 руб. 
Усредненная стоимость кв.м. в этой локации (от застройщика, без ремонта и арендатора) - 125 000 руб./ м.кв. 
Фактический адрес указан неверно!!! Дополнительная информация по запросу. 
От собственника! Без комиссии!