Торговая площадь, 213 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Победы, 8

Продажа срочная!Коммерческое помещение по цене однокомнатной квартиры! Окупаемость 5 лет (!!!)213 м.кв. - 24 413 руб./м.кв. (!!!) Ликвидное, коммерческое помещение в 700 метрах от ст.м. "Парк Победы", 150 метрах от Московского пр. и 250 метрах от Варшавской ул. Удобная планировка прямоугольной формы с 2 отдельными входными группами. Есть возможность разделить помещение на 2 части, с отдельными входными группами.Назначение: Нежилое. Использование: Торговое. Помещение покупалось у города, 1 собственник. Описание:Помещение расположено в цокольном этаже 7 этажного многоквартирного дома, имеет прямоугольную форму планировки, 2 отдельных входа, 1 сан.узел.Ранее помещение 17 лет использовалось под магазин запчастей для а/м со складом и офисом. Имеется небольшая парковка у входа и удобная зона погрузки/выгрузки товара. В этом же доме, по соседству расположен продуктовый магазин и салон красоты.- 2 входа/выхода;- оборудованное офисное помещение с окном;- 7 кВт. с возможностью увеличение до 15 кВт. кабель на 15 кВт. ;- высота потолков: 2,10 м.;- отдельный сан.узел, холодная вода;- приточно-вытяжная вентиляция;- охранная и пожарная сигнализация;- водопровод от городской центральной сети;- канализация, сброс в городскую сеть;- высокоскоростной интернет и телефон с двумя "красивыми" номерами.Приведенный процент износа - 33% требует косметического ремонта.На данный момент помещение законсервировано и не используется (отключен свет, телефон и интернет) по причине прекращения деятельности бизнеса. При необходимости готов оперативно провести работу по поиску и посадке арендатора. Арендная ставка в этой локации 450-500 руб./м.кв. + КУ (оплачивается арендатором отдельно, по счетчикам)От собственника! Без комиссии!