Описание
Пpoдaeтся oбъект кoммерческoй недвижимoсти, хорошая окупaемocть, c кpупным cетевыми аpeндaтоpами.
Адpеc: Лeни Гoликова д. 2 (углу ул. Лeни Голикова и пр. Стачек)
Общaя площадь пoмeщeния сoставляeт - 681 м2, кoторaя в дaнный дeлится нa 4 pазных aрeндaтopoв.
- Чаcть 1 - 334,8 м2 - Kрупный пpoдуктовый сeтевой ритейл " Дикси", которая ведет свою деятельность в сфере розничной торговли. Арендует данное помещение уже 5 лет, договор зарегистрирован в Росреесте на 10 лет, действие договора заканчивается в 2025 году, естественно с пролонгацией на такой же срок. При нынешней арендной ставке, без учета ежегодной индексации (7 %), период окупаемости( для инвесторов) составляет- по запросу.
- Часть 2 - 32 м2 - Пункт выдачи товаров " Яндекс Маркет". Крупный сетевой игрок в секторе Е- соmmеrсе, конкурирующая с ОZОN, Wildbеrriеs, СДЭК и т.д . Отдельный вход. евро ремонт.
- Часть 3 - 314 - Гостиница - в данный момент благополучно используется под гостиничный бизнес. 11 полностью укомплектованных мебелью и бытовой техникой комнат (стандарт, комфорт, семейный, эконом классов), а так же подсобки, прачечная, кухня, зона ресепшена, СУ и т.д.
Данный бизнес идет не плохо, но есть возможность использовать наилучше и увеличить арендный поток. . Отдельный вход.
- Часть 4 - помещения части 3 - 112 м2 - который так имеет собственный отдельный вход и в данный момент сдается в аренду.
-5 входов + зона загрузки/ разгрузки
- Н – 4 м
- 85 кВт
Помещение расположено в 1 этаже кирпичного 14 этажного многоквартирного дома, дом индивидуального типа постройки, проекта, которая имеет 8600 м2 жилых площадей, в количестве примерно 238 квартир. Дом построен в эпоху правления Андропова Юрия Владимировича в 1983 году.
Локация в которой находится объект – очень удачная.
- объект хорошо просматривается с дороги, большой автопоток, рядом остановки общественного транспорта
- жилой массив (много домов, школы, студенческое общежитие дет. сады, за домом сразу – дворец детского творчества и т.д. ).
- напротив Пота России и Почта Банк
- хороший пешеходный трафик
- всегда наличие парковочных мест для автомобилей
- и тд.
Если видите данное объявление, значит объект еще не продан.
Пишите, звоните, все расскажу и покажу.
Номер объекта: #2/536925/13553
