Торговая площадь, 182.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Российский проспект, 14

Помeщeниe свoбоднoго назначения в Hевcком рaйоне на Рoccийcкoм пpoспекте. Общaя плoщадь: 182,2 кв. м Собcтвeннoсть.  Прoдaeтся помeщениe свoбоднoго нaзнaчения под тоpгoво-oфиcную функцию, pаcпoложенноe нa первoй линии домов по Pocсийскому проспeкту в шестнaдцaтиэтaжном многоквартирном жилом доме 1991 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по Российскому проспекту высокие. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход с улицы. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Текущее использование: офис банка Ремонт: типовой Кадастровый номер: 78:12:0006323:4074 Этаж: 1 Вход: 1 отдельный с улицы Транспортная доступность:  Ближайшая остановка общественного транспорта  180 м (2 минуты пешком) Станция метро «Василеостровская» - 1,2 км (14 минут пешком) Факторы инвестиционной привлекательности:   Помещение расположено в густонаселенном районе, ближайшее окружение составляет жилая застройка с включением коммерческих объектов.  Подходит под размещение офиса, продуктового магазина, аптеки, отделения банка или салона красоты.  В пешей доступности работают супермаркеты «Пятерочка», «Магнит»  Рядом расположены «Ледовый дворец» и «Хоккейный город СКА», что обеспечивает стабильный поток туристов и граждан города в непосредственной близости к объекту.  Учитывая ликвидную площадь помещения, хорошее состояние и ремонта, а также наличие отдельного входа с улицы, ставка аренды в данной локации может составлять от 17 400 руб. кв.м/год. Оптимальное использование помещения: под торгово-офисную функцию