Торговая площадь, 148 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 3-я линия Васильевского острова, 48

Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии!

Продам преимущественное право аренды (ППА) торгового помещения. 

Адрес: 3 линии ВО 48. Площадь - 148,2 кв. м. Цоколь. Отдельные входы со двора и с улицы Кадастровый номер 78:06:0002022:2944. 

— Арендный платёж в казну города -162948 ₽/мес (НДС включён).
— Суммарный доход от арендаторов 276681 ₽/мес. 
— Чистая прибыль (EBITDA): - 113733 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Заполняемость 100%.

Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 13.01.2021. Договор с КИО на 10 лет от 04.08.2021. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте. 

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

ППА Ипотека от Государства

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.