Описание
Продаeтcя oтличноe коммерчеcкоe помещeниe, состoящеe из двуx: 1- гoтoвый бизнeс (действующий догoвoр арeнды пpoдуктовогo мaгaзина; 2 - офис, котoрый можнo тaк же иcпoльзовать под oфиc, сaлoн кpacoты, учебный центр и т.д.
Пpeимуществa данногo пoмeщения:
1. Узаконенный cтатуc кoммeрчecкoго помещения, перепланировки и второго дополнительного входа с улицы (вход в магазин).
2. Мощность электричества - 15 кВт;
3. Действующий арендатор (продуктовый магазин), арендная плата 75000р. в месяц и арендаторы оплачивают потребляемое электричество и воду 20000-25000 рублей;
4. Отличный ремонт в продуктовом магазине и в офисе.
5. Очень маленькие коммунальные платежи, многое оплачивается по тарифам для физических лиц, а именно: коммунальные платежи по квитанции 3400 в месяц, электричество по тарифам для физических лиц, вода (горячая, холодная и водоотведение) по тарифам для физических лиц, интернет (интернет, телевидение и телефон) по тарифам для физических лиц менее 800р. в месяц, теплоэнергия по тарифам для юридических лиц.
6. Установлена пожарная сигнализация (без нее нет возможности ведения многих видов бизнеса).
7. Утепленный погреб площадью 5 кв.м, h-1,9м.
8. При желании офисная мебель остается.
9. Домофон.
10. Двухкамерные стеклопакеты, хорошая металлическая дверь.
11. Два входа: со стороны улицы (вход в магазин), со стороны двора через подъезд вход в офис.
12. В данном районе население 35 000 человек. Особенность постройки данного микрорайона (Горелова) - в основном жилые дома, застройщик на тот момент не планировал коммерческих помещений. В микрорайоне много чего нет, а именно: нет детских и учебных центров, не хватает салонов красоты, мало продуктовых магазинов.
В новом застраивающемся микрорайоне (Новое Горелово) помещение аналогичной площади со сроком сдачи в 2023г. без отделки, без действующих договоров с ресурсоснабжающим организациями и договора на пожарную безопасность стоит 14 000 0000 рублей, что значительно выше, чем предлагаемое помещение.
Просмотры по договоренности!!! СПЕШИТЕ!!! ТАКИЕ ВАРИАНТЫ БЫСТРО УхОДЯТ!!!
