Торговая площадь, 200 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ириновский проспект, 29к1

Закрытая продажа.

ЛОКАЦИЯ
Объект находится на границе с городом и ЛО.
Вокруг объекта спальный сектор, рядом ЖД ст..
Объект расположен у входа в супермаркет «Магнит» (работает более 10 лет), через дорогу супермаркет «Дикси», почта РФ. 
Много парковки вокруг.

ОБ ОБЪЕКТЕ.
Земельный участок 300 м2 в собственности, назначение торговое, 1-я линия.
Отдельно стоящее здание 200 м2, введено в эксплуатацию в 2003 г.
3 входа (2 с ул.).
7 окон.
Водоснабжение центральное.
Водоотведение септик.
Отопление — газ.
55 кВт (официально).

АРЕНДАТОР.
- ставка 470 тыс.

- срок 5 лет

Цена объекта 42 млн.

Плановая доходность 13,43% в год.

Окупаемость 89 мес. (7,5 лет)