Торговая площадь, 147 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Планерная улица, 63к1

Арт. 25326763.
 
ЦЕНА ОБЪЯВЛЕНИЯ АКТУАЛЬНАЯ!

Продаётся отличное ликвидное коммерческое помещение с арендатором в Приморском районе!
Объект располагается на первом этаже крупного жилого дома на 727 квартир.
Здание находится на перекрёстке Планерной улицы и Шуваловского проспекта, который сразу выходит на развязку с западным скоростным диаметром.
Прямо напротив входа в помещение в 10 метрах размещается остановка общественного транспорта.
Через дорогу находится торгово-развлекательный центр Leo Mall.
Соседями предлагаемого объекта являются:
- алкомаркет "Красное и Белое"
- аптека "Столички"
- "пекарня Вольчека"
Озвученная выше совокупность факторов создаёт объемный пешеходный трафик даже в дневное рабочее время, что делает данный коммерческий объект интересным для многих групп арендаторов и повышает его ликвидность на рынке инвестиционной и арендной недвижимости.
На данный момент сам объект арендован крупной аптечной сетью "Апрель". 
Договор заключен на 10 лет, с фиксированной ежегодной индексацией на 5% в одностороннем порядке.

Второй арендатор - доставка суши "Чёрный рис". Стабильный бизнес. Арендуют данную площадку уже 3-й год. 
4 точки доставки в СПб и ЛО.

Общий арендный поток - 180 000 руб. в месяц. Коммунальные услуги арендаторами оплачиваются отдельно.
Объект хорошо подойдёт в качестве инструмента для сохранения средств в период сильной инфляции и девальвации.

Технические характеристики объекта:
Площадь - 147 кв.м.
Высота потолков - 3 метра
Выделенная мощность - 30 кВт
Выделенный вентиляционной канал и пожарная сигнализация

По запросу видео внутри и снаружи (трафик, локация) объекта.
Объект готов к продаже! Звоните!