Описание
Ищу надёжного долгосрочного партнёра-инвестора в совместные проекты в торговой недвижимостью.
Работать готов только лично с лицом, принимающим решение, без посредников.
Бюджет 20 (чаще с 30ти)-100 млн.рублей на каждый проект.
Объём: +- 4-5 проектов в год по СПб делать реально (после пандемии больше).
Примеры реализованных проектов, если будет интересно, в деталях расскажем при личной встрече.
Доходность Ваша обычно это "40+" % годовых. В лучших проектах Валом удавалось зарабатывать "500+" % годовых.
Обеспечение - ликвидный приобретаемый в Вашу собственность объект недвижимости.
Нужны инвестиции в совместные проекты в торговой недвижимости в Санкт-Петербурге (и в дальнейшем, в перспективе – в Москве).
У нас есть соответствующий опыт (наши кейсы/выполненные проекты с созданной добавленной стоимостью можем разобрать при личной встрече), команда, связи, необходимые проверенные подрядчики, набитые шишки.
Нам недостаёт в команду постоянного, бодрого и расторопного порядочного инвестора, готового быстро реагировать на новые найденные нами проекты (95-97 % инвесторов с кем лично знакомы нужно от стула отдирать и 2 недели - месяц будут выезжать на объект и после думать неделями (за это время мы уже теряем проект, его берут конкуренты), нам нужен инвестор способный с нами в течение 1-3 суток принять решение и внести задаток в совместный проект/объект).
С Вас финансирование – с нас отличное знание рынка торговой недвижимости (8 лет в бизнесе 24/7), поиск проектов (очень объёмный труд) и реализация под ключ. прибыль после вычета расходов 50/50
Срок реализации проектов в среднем: 2-4 месяца (если выходим на 6-8 мес. это уже подзатянувшийся проект, доходность ниже в таких случаях, но всё равно мы с Вами хорошо заработаем.).
Риски- минимальны: как максимум заработать ниже планируемой доходности, либо затянуть проект (время-деньги) на 2-4 месяца ввиду сезонности, сторонних факторов например локдаун в силу пандемии; либо ввиду затянутых административных согласований ряда вопросов с компетентными органами.
Коротко по реализации:
1) Мы находим перспективный проект.
Просчитываем ,потенциал/ экономику, изучаем юридическую чистоту, оцениваем риски. Проводим все переговоры.
2) Либо мы вносим задаток , оформляя объект на себя, и Вы финансируете (объект отдаём Вам в залог), либо Вы выкупаете под нас недооценённый объект (с соответствующими гарантийными обязательствами в нашу пользу).
3) Мы создаём добавленную стоимость.
4) Продаём его по рыночной цене, зарабатывая с Вами с проекта свою дельту.
Нацелены на длительное взаимовыгодное сотрудничество.
