Торговая площадь, 171 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 109

⭐⭐⭐ Приветствуем ❗ ⭐⭐⭐

Вашему вниманию предлагается инвестиционный актив - нежилое помещение с отдельным входом с Невского проспекта в створе проспекта Бакунина. Данное место характеризуется престижностью своего положения, а также близостью одного из основных в Петербурге центров деловой, туристической и торговой активности – площади Восстания. Вблизи помещения есть активные потоки пешеходов на отрезках от Суворовского проспекта и 1-ой Советской улицы к площади Восстания. В этом месте исторически востребованными видами использования помещений являются общественное питание и торговля непродовольственными товарами средней и выше ценовых категорий. Но не исключены и многие другие виды деятельности арендаторов – Невский проспект в этой части достаточно многофункционален.

 Характеристики помещения 

✅ Высокие пешеходный и автомобильный трафики;

✅ Несколько окон на улицу, имеется второй выход во двор;

✅ В помещений выполнен капитальный ремонт по проекту с усилением конструкций;

✅ Дом дореволюционной постройки, прошедший капитальный ремонт в 1975 году, общий износ здания составляет всего 29%!; 

✅ По договорённости с советом дома по дворовой стене можно оборудовать вытяжную вентиляцию ("свечу") с оплатой около 20-25 тыс. руб. за аренду опорной стены. 

✅ Отсутствуют обременения, один собственник.

☎️ Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и расскажу подробности❗
Владимир.