Торговая площадь, 750 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Красногвардейская площадь, 6

Продается коммерческое помещение общей площадью 750 кв.м. с витринными окнами, выходящими на Красногвардейскую площадь.
      Помещение занимает два этажа. Площадь торгового зала ~ 350 кв. м., площадь офисных помещений ~ 400 кв.м. Два входа с Красногвардейской площади, один вход со двора. 
     При сдаче в аренду, есть возможность разделить торговый и офисный потоки. Количество входов и площадь позволяют соблюсти все нормы, установленные для работы ритейла, в том числе продуктового, и получить алкогольную лицензию. В данной локации существует дефицит мест общественного питания семейного формата. Перед входом большая площадь с возможностью устанавливать летнюю террасу, что вызывает интерес у ресторанных групп.
     При расчете цены объекта, учитывалась арендная ставка ниже рыночной для данной локации, как для торговых, так и офисных площадей. Срок окупаемости 10 лет.