Торговая площадь, 194.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Загребский бульвар, 9

Код лота: РАД-311290. Реализуется на торгах. 
Помещение свободного назначения во Фрунзенском районе на Загребском бульваре. Общая площадь: 194,1 кв. м Собственность.  Продается помещение свободного назначения под торгово-офисную функцию, расположенное на первой линии домов по Загребскому бульвару в 25-этажном многоквартирном жилом доме 2009 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по Загребскому бульвару средние. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход с улицы. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Текущее использование: не используется Ремонт: типовой Кадастровый номер: 78:13:0007428:2591 Этаж: 1 Вход: 1 отдельный с улицы Транспортная доступность:  Ближайшая остановка общественного транспорта  490 м (6 минут пешком) Станция метро «Дунайская» - 1,08 км (13 минут пешком) Факторы инвестиционной привлекательности:   Помещение расположено в густонаселенном районе, ближайшее окружение составляет жилая застройка с включением коммерческих социально-бытовых объектов.  Подходит под размещение офиса, продуктового магазина, аптеки, отделения банка или салона красоты.  В пешей доступности работают супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Лента».  Учитывая ликвидную площадь помещения, хорошее состояние и ремонта, а также наличие отдельного входа с улицы, ставка аренды в данной локации может составлять от 22 900 руб. кв.м/год. Оптимальное использование помещения: под торгово-офисную функцию