Торговая площадь, 512.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Фурштатская улица, 42

Напрямую от собственника продается качественное торговое помещение

- Центральный район Санкт-Петербурга, 200 метров от метро “Чернышевская”;
- Активный пешеходный и автомобильный поток;
- Рядом консульства, государственные учреждения, офисные центры, жилые комплексы, Таврический сад;

- Общая площадь 512,2 кв.м, cостоит из двух помещений:
Цокольный этаж (h 2,90) площадь 97,8 кв.м
Второй этаж (h 3,2-4,1) площадь 414,4 кв.м
- Выполнен качественный ремонт с заменой перекрытий;
- Стильная современная отделка, презентабельная входная группа;
- Системы вентиляции и кондиционирования;
- Нежилой фонд, есть все необходимые согласования;
- Электричество 80 кВт, возможно увеличение;
- 2 входа с улицы и 2 входа со двора;

- Арендатор – успешный российский производитель модной молодежной одежды, работает онлайн и в розницу, массовый сегмент;
- Арендатор инвестировал в 2020г. значительные средства в оснащение и отделку помещения, договор аренды действует до 2027г., возможно продление;
- Текущий арендный поток 11 млн.руб./год, ежегодная индексация 7%;
- Стабильно работающий актив, хорошая окупаемость и перспективы роста стоимости объекта;

Агентам комиссия 1%