Описание
Продается нежилое помещение. 44,6 м.кв.
С-Пб, ул. Моисеенко 3\14.
С арендаторами.
1-й этаж.
Два входа.
Вход (остекленная дверь) и окно (стеклопакет) с улицы Моисеенко.
Также 2-й (второй) вход (двойная по ширине дверь) из под арки. И одно окно во двор (стеклопакет, толстая решетка).
Наличие второго входа позволяет сдавать как одному арендатору целиком, так двум арендаторам.
Статус – нежилое.
44,6 м.кв. Залы (комнаты) 20,7 м.кв. (фасадная) и 21,9 м.кв.
Итого полезная площадь (без туалета) 42,6 м.кв.
Также в официальной площади не учтена площадь 2-х дверного дверного проема между залами в капитальной стене -т.е. можно прибавить еще 1 м.кв.
Потолки 2,77.
Планировка соответствует официальной, по ПИБу.
Интересный дизайнерский ремонт. Теплое.
Мощность 7 кВа по однофазному вводу (что возможно, позволяет и большую нагрузку, чем 15 кВт по 3-х фазному), официальный договор с ПСК.
Невысокие коммунальные платежи. Договоры заключены.
С\У (с трапиком в полу), холодное и горячее центральное водоснабжение.
Дом кирпичный, перекрытия бетонные по мет. балкам.
Локация Помещения:
Вблизи Помещения расположены правительственные официальные учреждения С-Пб и ЛО. Т.е. помещение находится в «правительственном районе» С-Пб и Лен. Области (бывший Дзержинский р-н).
В непосредственной близости новый, достраивающийся правительственный квартал - Невская Ратуша, где сосредоточены государственный органы С-Пб и штаб-квартиры по Сев-Зап. региону (головные офисы) компаний (ВТБ и проч.) - 240 м.
(везде указан пеший маршрут, а по прямой еще ближе)
Апелляционный арбитражный суд – 1,15 км. (2 остановки).
Смольный (Правительство С-Пб) – 1,4 км.
Областное Законодательное собрание Ленобласти – 1,8 км.
Арбитражный суд С-Пб и Лен. области– 2,1 км.
И прочие органы и комитеты традиционно сосредоточены преимущественно в данной локации.
Кроме того это, вероятно, единственная локация, где довольно массово в существующей старой исторической застройке возводятся новые дома (бизнес и премиум класса).
Так, на восток по ул. Моиссеенко построено в ряд 3 новых дома и дальше еще.
Через 9-ю советскую на 8-ю сформирован нулевой цикл для строительства нового жилого комплекса.
В 500 метрах находится уникальный для центра С-Пб элитный жилой квартал - Парадный квартал.
и т.д.
Также поблизости располагаются высокого уровня медицинские и учебные учреждения.
Хорошая транспортная доступность - 90 м до Суворовского просп., на котором остановки многочисленных автобусов и троллейбусов.
Недалеко
м. Восстания – 1,44 км. (везде указан пеший маршрут, а по прямой еще ближе).
м. Чернышевского - 1,58 км.
м. пл. Ал. Невского, - 2,1 км.
Быстрый и относительно свободный выезд на машине на набережные Невы, Большеохтинский мост, Ал. Невского, наб. Обводного канала, ул. Садовая.
Собственность более 5-ти лет.
