Описание
Предлагаем помещение свободного назначения с надежным, сетевым арендатором! Расположено в 2-х минутах от метро Приморская на ул. Железноводская, 68.
Отличное предложение для любого бизнеса!
Параметры помещения:
— 84.2 м2, 1 этаж, кирпичный дом.
— Высота потолков 2,8 м.
— Мощность 25 КВт (официальный договор с ПЭС).
— Неглубокий цоколь с полноценными окнами, заглубление 0,75 м.
В помещении сделан новый ремонт высшего качества.
— Высокий пешеходный трафик (весь поток, который идет к метро, проходит мимо помещения). Рядом остановки общественного транспорта.
— Хорошая автомобильная доступность. Рядом с автомобильной магистралью.
— Бесплатная парковка напротив.
— Мокрых точек – 3.
— Разгрузочная зона.
— Отдельный вход с улицы.
Над входом в помещение расположен новый прямоугольный козырек черного цвета с внутренней подсветкой. Размеры рекламного поля: 860*2500*5380. Наличие всех конструкций согласовано.
В помещении выполнен капитальный ремонт с использованием наилучших и наиболее надежных материалов.
Во время полного капитального ремонта было установлено:
— Новая светодиодная система освещения в алюминиевом профиле ALU-MAXi-SP.
— Новая сантехника и новая мебель в с/у на заказ.
— Новая система горячего и холодного водоснабжения. Металлопластиковые трубы Blue Ocean. Шаровые краны Bugatti.
— Новая система отопления: радиаторы Fondital Aleternum B4.
Заменены стояки через потолочное перекрытие с врезкой на 2- этаже. Металлопластиковые трубы Blue Ocean.
— Новая канализационная система с использованием трубы высокого давления Ostendorf (Германия).
— Новые выходные двери из тёплого профиля Аллютех ALT W72 с бронированным стеклом.
— Новый рольставень на входной двери Аллютех с подъёмным эл. механизмом.
— Новые ПВХ окна VEKA SoftLine 72 с теплыми откосами и теплыми подоконниками Moeller.
— Новый керамогранит на полу 600*600
— Новый керамогранит на стенах 300*600
— Новые решетки на всех окнах.
— Новая система вентиляции с системой шума глушения, двигатели Германия.
— Новая система кондиционирования. Сплит-система GREE: 2 внешних блока и 2 внутренних. Проведена шумоизоляция потолочного пространства в местах расположения.
— Новая тепловая завеса над входом (в тамбуре).
— Новая система пожаротушения и охраны.
— Новая система видеонаблюдения.
— Обмазочная гидроизоляция всего помещения.
— Система водоотведения на входной группе.
— Дренажная система с использованием обратного клапана Grundfix_Plus-Control (Германия) с электронно-механическими задвижками с предотвращением обратного подпора.
— Проведено благоустройство прилегающей территории: вымощена дорожка перед входом клинкерной брусчаткой с подготовкой основания грунта щебнем фракции 5-20 мм и гранитным отсевом, новые бордюрные камни (поребрики), установлены ажурные заборчики с покраской грунт-эмалевой краской, смонтировано гранитное крыльцо, фасад отделан клинкерной плиткой, установленная грязезащитная система и перед входом и в тамбуре.
Произведено полное согласование всех элементов: решеток на окнах, козырька над входом, рекламной консоли, информационной вывески, блоков кондиционирования и т.д.
По требованию предоставляем фото всех скрытых работ!!!
Хорошая окупаемость ! Цена аренды 190 тыс.руб в месяц.
Назначение помещения : Магазин, Ателье, Офис, Аптека, Салон красоты, Парикмахерская / барбершоп, Кондитерская, Банк, Бытовые услуги, Медицинский центр, Продукты, SPA-салон, Ресторан / кафе / кофейня, Стрит ритейл.
Звоните прямо сейчас и покупайте помещение с готовым бизнесом!
