Описание
Продажа помещения с арендатором на Петровском острове.
⠀
Качественный Street Retail по демократичной цене.
⠀
Санкт-Петербург, Петроградский район. Петровская коса, дом 1, корпус 1.
⠀
Площадь: 412.7кв.м. (+ подвал 36 кв.м.).
⠀
Шаговая доступность до метро Крестовский остров, 10 мин пешком.
⠀
Весь пешеходный поток проходит мимо помещения через Большой Петровский мост к метро Крестовский остров.
⠀
Окупаемость 10 лет.
⠀
Первая линия.
⠀
Отдельный вход с улицы.
⠀
Высокие потолки 3,73м.
⠀
Хорошая планировка - open space.
⠀
8 фасадных окон.
⠀
Всего 16 больших окон.
⠀
Угловое помещение. Первый этаж.
⠀
Выделено 50 кВт.
1962 год постройки. В 2021 году был выполнен капитальный ремонт.
⠀
Помещение расположено в большом бизнес-центре класса Б+, рядом с центральным входом. Имеет дополнительный вход из бизнес- центра, что дает возможность генерации трафика офисных сотрудников и посетителей.
⠀
БЦ расположен в центре Петровского острова.
⠀
Популярная локация - на Петровском развернулось строительство новых жилых комплексов в высоких ценовых сегментах — бизнес и премиум классов.
⠀
Петровский сегодня превратился в эталонную элитную локацию с однородным социальным окружением.
⠀
Помещение арендует стабильный платежеспособный арендатор - спортклуб.
⠀
Успешные люди активно занимаются спортом.
⠀
Арендатор, почувствовав в данной локации большой спрос на спорт, вложил крупную сумму в ремонт.
⠀
В помещении выполнен качественный, современный ремонт, оборудованы новые сети и инженерия: полностью заменены системы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации.
⠀
Арендная ставка 500 000 руб в месяц (1 211 руб за метр). Долгосрочный договор с сентября 2021 года на 7 лет.
⠀
Помещение сдано по демократичной ставке в связи с большими вложениями арендатора в ремонт.
⠀
В соседних жк аналогичные помещения сдаются от 2000 руб за метр.
⠀
Потенциал увеличения арендной ставки – существенный плюс, повышающий ликвидность объекта.
⠀
Мост Бетанкура соединяет Петровский и Васильевский острова, и Петроградскуб сторону, обеспечивая быстрый выезд на Западный скоростной диаметр.
⠀
Рядом с помещением расположен Большой Петровский мост, по которому весь пешеходный поток идёт к метро Крестовский остров.
⠀
Огромный плюс помещения в его универсальности!
⠀
Идеально подходит под торговлю, общепит, представительский офис.
Учитывая расположение в нежилом здании также подходит под широкий комплекс медицинских услуг.
⠀
Сегодня, когда события в мире происходят с необычной стремительностью, очень важно иметь в собственности объект, который легко трансформируется под любой бизнес.
⠀
Собственность физического лица.
⠀
Цена 65 млн (157 000 руб за метр).
⠀
Для сравнения: в новых ЖК на Петровском, цены в помещениях без отделки начинаются от 300 000 руб за метр.
⠀
Функциональная планировка, высокие потолки, большое количество окон, первая линия, премиальная локация, современный качественный ремонт, стабильный арендатор, демократичная цена – объекты с таким великолепным сочетание характеристик большая редкость на рынке.
⠀
Успейте купить! Ещё вчера это помещение стоило 85 млн.
⠀
Это будет для вас действительно выгодная сделка!
Коммерческое предложение высылаем по запросу.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
