Торговая площадь, 135.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Русановская улица

Напрямую от собственника продается двухстороннее помещение в густонаселенном ЖК Приневский (около 9 тысяч жителей).
         Помещение расположено рядом со входом в Магнит, который создает активный пешеходный трафик
Параметры помещения:
Площадь помещения – 135,1 кв.м, 
Высота потолков -3,36 м
            Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение   мощность -15 Квт. Есть возможность увеличения в случае необходимости, теплоснабжение, водоснабжение. Имеется вент канал и система пожаротушения.
В помещении 6 витринных окон (2 на одну сторону и 4 на другую), две входные группы (на улицу и во двор).
          Помещение расположено на первом этаже. Безбарьерный доступ (вход без ступенек с уровня земли).
          Есть возможность установки вывески (с двух сторон) и установки кондиционеров.
         Планировка помещения приложена на одном из фото (возможно деление на два кадастра при необходимости).
         Помещение универсальное - подойдет как под торговлю, так и сферу услуг или общепит.
         Стоимость продажи -20.750.000 (153,5 тыс за кв м). Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре
        Причина продажи – планируется инвестиция в другой проект