Торговая площадь, 180 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Заневский проспект, 8

Здравствуйте!

Предлагается к продаже действующий стабильный арендный бизнес.

Отличное вложение Ваших средств, Ваши деньги работают на Вас! Помещение с надежным долгосрочным арендатором!

Объект: 50% доли в праве собственности на коммерческое помещение свободного назначения расположенное на первом и цокольном этажах в доме по адресу Заневский проспект, дом 8.

Привлекательность объекта: срок окупаемости 15 лет без учета ежегодной индексации, расположение в 3 минутах пешком от метро Новочеркасская.

Помещение на первом этаже:

Общая площадь 140 м2, продаваемая доля 70 м2

Со стороны Заневского проспекта отдельный вход и четыре витринных окна. Так же есть вход со двора.

Помещение в цокольном этаже:

Общая площадь 220 м2, продаваемая доля 110 м2

Помещение имеет отдельный вход со двора, разгрузочное окно.

Помещение подходит под кухню, пекарню, кулинарный цех, склад, производство.

Коммуникации: электричество 25 кВт, холодная вода с водонагревателями, вытяжная вентиляция (свечка).

Помещение продается с действующим договором аренды, арендатор АО "Россельхозбанк", договор заключен на 5 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией, последнее продление было в 22м году.

ПРЯМАЯ продажа, указываем ПОЛНУЮ стоимость в договоре, собственник будет присутствовать на сделке ЛИЧНО.
Подходит под ИПОТЕКУ, если потребуется, поможем Вам с одобрением.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и обговорить все условия!