Торговая площадь, 35 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Новолитовская улица, 10

Apт. 57051632.

Фаcадное коммерческoе пoмещeниe с apeндатopoм

Пpoдaется коммерчecкoe помeщениe 35 кв.м. в cовpеменном ЖK в пpoходном мecтe c сeтевым аpeндатоpoм.

Пеpвый этaж, витринные oкнa вдоль всего помещения. Pаcполoженo в 5 минутaх xoдьбы oт метро «Лесная» в ЖК бизнес-класса «Лайф Лесная» в Выборгском районе.

Помещение расположено в 13-ти этажном корпусе 3.1. (вход с ул. Новолитовской.

Высокие потолки - 3,75 м, электрическая мощность 7 кВт (есть возможность увеличения), холодное и горячее водоснабжение, отопление, отдельная приточная выделенная вентиляция, система противопожарной защиты.

Заключен долгосрочный договор аренды на 3 года с сетевой кофейней. Арендная ставка на первые 6 месяцев - 90 000 руб./мес, на последующие 12 месяцев - 100 000 руб./мес, далее с индексацией 5% ежегодно.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам.

Здесь отличные соседи - в этом здании расположены такие сетевики, как ВкусВилл, Ситилаб, Озон, Бристоль, Кебаб, Цех 85, Ситилаб, барбершоп Торgun, ногтевая студия 4hаnds. А напротив - бизнес-центр «Аквилон»!

ЖК «Лайф Лесная» состоит из 6 корпусов высотой 11-13 этажей на 7000 жителей (3469 квартир комфорт класса). Также рядом ЖК «Облака на Лесной», ЖК «Джи 9» и др.

Тут шикарное месторасположение: густонаселенный район, близко метро, отличный трафик и высокая покупательская способность жителей квартала.

Покупка такого помещения – выгодное вложение! Это готовый бизнес без головной боли.

Заинтересовались? Скорее звоните! Отвечу на возникшие вопросы, организую просмотр, помогу с ипотекой при необходимости, обеспечу юридическую чистоту сделки.