Торговая площадь, 82.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Народного Ополчения, 10

Продам коммерческое помещение со стабильным арендатором  (сетевая Аптека и Соляная Пещера для галотерапии, более 3х лет, с момента сдачи дома), от собственника.Помещение расположено на 1ом этаже ЖК «Современник», более 2000 квартир, на пересечении Ленинского пр. и пр. Народного Ополчения, в 10 минутах ходьбы от метро «Ленинский проспект». Фактическая площадь помещения 83 м2, площадь по кадастровому паспорту 59 м2. Разница в площади вызвана тем, что тамбур 24м2 фактически является частью помещения, находится в 100% индивидуальном пользовании арендатора, но по документам является МОПом (т.к. в связи с вводом в 2012 нового СП «доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» застройщика обязали установить Подьемник для инвалидов и вывести из границ Помещения комнату где он установлен). Фото планировок до и после установки подъёмника приложены.Вход и размещение вывесок со стороны Ленинского проспекта. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогих отделочных материалов. 2 сан.узла, приточно-вытяжная вентиляция, Кондиционирование. Выделенная мощность 10кВт.Помещение сдано в аренду Аптеке и Соляной Пещере «SunSalt» по ставке 100.000 руб/мес. Арендатор один, но использует Помещение для нескольких видов деятельности, в том числе в помещении оборудован Кабинет психолога.