Торговая площадь, 56 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Сестрорецкая улица, 5

Пpодаетcя нежилoе торговоe помeщениe 56  м2. Пoдвaл (Цoколь). B киpпичнoй cтaлинкe.
Heдалеко от  метрo – дo м. Черная рeчкa 640 м. пeший маршpут -  нecколькo минут xoдьбы.
Вхoд и окна с улицы.
Иcпользовaниe  - пoд услуги, тоpговлю.

Пoмещение c aрендатopами - cтабильнo сдаeтся. 
Сухоe. 
Пoмeщeние подходит для иногороднего собственника-покупателя, т.к. отработан вариант сдачи помещения через управляющего – без личного присутствия собственника. Т.е. такой управляющий у помещения имеется.
Наличие небольших, но функциональных секций с роллетами позволяет сдавать различным арендаторам, что способно обеспечить стабильность сдачи (нет «завязки» на какого-то одного арендатора).
Также подходит и для личного использования, т.к.  арендаторами заключены сбалансированные договоры, по которым с заблаговременным  предупреждением за 1-2 месяца Собственник вправе отказаться от договоров аренды.

Вход с улицы, отдельный, с первого этажа  -  см. фото. 
Вход изначально существовавший (по проекту дома при создании дома). Вход на 2 помещения – это и соседей. Как вход к квартирам он не используется (и видимо, никогда и не использовался), он отгорожен от лестницы к квартирам. Т.е. у жильцов (у лестницы) имеется отдельная парадная со двора на эту лестницу.
Окна (3 шт.)  на улицу, стеклопакеты.  

Помещение состоит из   зала (23 м.кв.) и 3-х  функциональных  секций ( 6,8м.кв.,  7,6 м.кв.  и 10 м. кв.) и  плюс коридор в составе помещения. Все расположено компактно у входа, т.е. удобно расположено (без дальних закоулков). 
Перегородки гипсокартон, при желании планировка может быть изменена и может использоваться как единое пространство или в другой конфигурации.
Теплое, сухое. Санузел имеется, бойлер. Договоры на электричество  и холодную воду заключены. (около 7 кВа).
Стальная дверь, сигнализация. 

Внимание: фото разных периодов, цвет окраски стен менялся и изменился. 
План с фактической прикреплен в фото- см. последним. 

В собственности у продавца  более 5 лет, т.е. продажа по полной стоимости в договоре. 
Прямая продажа без комиссий. 
Не является публичной офертой!
Агентам без реального и имеющегося покупателя просьба не беспокоить. В услугах агентств продавец не нуждается: заранее благодарим за понимание.