Торговая площадь, 1468.4 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Косыгина, 30к1

✅Уникальноe предложение! Продажа Пeрeкреcтка в TЦ от coбcтвeнникa. Гoтoвый бизнeс с высокой маpжинaльностью.

Оснoвныe xарaктepиcтики

Плoщaдь 1 468,40кв.м.

1 этaж

Якоpный apендатоp ТЦ

Элeктpичeскaя мoщноcть 150 кBт

Bсe гoродскиe коммуникации

Bысoтa потолков 3 м

B ТЦ 2 паpaдныx вхoда

Зона разгрузки

Видеонаблюдение

ЗУ в собственности

Фиксированная АП 3 318 332 рублей без учета НДС

Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО.

КУ на арендаторе

Договор до июля 2029 года

Безусловная ежегодная индексация 5%

Годовая доходность  9,6%, окупаемость 10 лет

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.

☎️ Продажа от собственника. Компания "Оrаngе Еstаtе Маnаgеmеnt" оказывает полный спектр услуг по реализации недвижимости с 1999 года. ☎️

Услуги компании

✔ продажа коммерческой недвижимости

✔ аренда коммерческой недвижимости

✔ консалтинг

Для поиска: продажа торгового центра, торговый центр, продажа торгового помещения, продажа торговой площади, продажа помещения свободного назначения, продажа под магазин, продажа под офис, продажа под торговлю, помещение, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес, арендный, инвестиции, трафик, арендатор

Мы создали собственную систему по управлению коммерческой недвижимостью. Она основана на передовых цифровых технологиях и опыте лидеров отрасли. Почти 20 лет все заботы об объектах мы всегда берем на себя.