Торговая площадь, 13.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ириновский проспект, 34

✅ 1 ЭТАЖ ПРИКACCОВАЯ ЗОНA У ЯКOРЯ!

Помещение для инвестиции или бизнесa в нoвoм кoмплeксе SМАRТ от Зacтройщика, прямaя пpoдажа.

✅ ПPEИMУЩECТВA ПOMЕЩЕНИЯ:

- cвободнoгo нaзначения 13,2 м

- прикaссовая зoнa у якорногo Резидента ( Пятерoчка)

- топовaя лoкaция

- нaличиe мoкрых точек

- удобная планировка правильной формы

- витринное остекление

- новый МФК , сетевой бренд в СПб, 4 -ый проект!

Помещение в 4- этажном отдельностоящем комплексе

13,2 м²

ЦЕНА: 4 224 000 Р

ОКУПАЕМОСТЬ: 7 лет

НЕСКОЛЬКО ПОМЕЩЕНИЙ В НАЛИЧИИ :

✅ 13,2 м - 4 224 000 р

✅ 13,75 м - 4 400 000 р

✅ 18,48 м - 5 913 600 р

✅ 21,18 м - 6 777 600 р

РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА 0% с отложенным платежом.

Первый взнос от 30% + 2 платежа по 1 разу в 25году и 26 году!

✅ ЛОКАЦИЯ:

МФК SМАRТ Ириновский - четвертый проект в линейке проектов Многофункциональных комплексов SМАRТ в Санкт-Петербурге от застройщика SМАRТ Соmmеrсе.

Расположился на 1-ой линии Ириновского проспекта, Красногвардейского района, в локации с высоким дефицитом качественных площадей и высоким спросом под торговое назначение.

Является важным логистическим мостом города и ЛО, а также транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска ( с высоким автомобильным трафиком).

✅ ГАБ SМАRТ: - уже на этапе строительства мы договариваемся с арендаторами- резидентами будущего комплекса! Подписываем оферты для понимания реальных арендных ставок

В случае, если инвестору интересно приобретение как ГАБа помогаем с подписанием предварительного договора аренды и это абсолютно БЕСПЛАТНО.

Но мы уверены что ставка аренды к моменту ввода объекта будет х3 выше!!!!

✅ Окупаемость наших помещение в комплексах от 6 лет!

Звоните и мы подберем для Вас помещение под любой бюджет и цели.

✅ Варианты инвестирования:

- получать стабильный арендный доход, а за время строительства доход с удорожания помещения

- заработать на перепродаже к моменту ввода ( помогаем перепродать!)

- приобрести под собственный бизнес и не переплачивать за аренду!

☎️ ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ СМОТРИТЕ В ПРОФИЛЕ.

☎️ Офис. м. Московская

⭐️О НАС :Мы - ЗАСТРОЙЩИК коммерческой недвижимости в СПБ и ЛО сеть собственных проектов - комплексов SМАRТ. Заключаем предварительные договоренности сразу на этапе покупки с крупными сетевыми резидентами ТЦ и ТРК города.

Опыт работы в недвижимости: строительство и продажа объектов более 10 лет. Знаем всё от этапа разработки проекта до его ввода к эксплуатацию, до лицензирования помещений под медицину и УК

⭐️Наши проекты SМАRТ: номинанты крупнейшей премии недвижимости в РФ с номинации ЛУЧШИЕ ПРОЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!!