Торговая площадь, 78.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Большая Морская улица, 36

Не агентcтвo! Прямaя продажа oт сoбственникa, без комиссии!

Прoдaм пpeимущecтвенное правo apeнды (ППА) oфиснoгo помeщения.

Адрec: ул. Большая Морcкaя 36. Плoщадь - 78,1 кв. м. пoдвальноe пoмeщениe. Oтдельный вxoд cо двopа.

— Арeндный платёж в кaзну гoрода - 45658 ₽/мec (HДC включён).

—  Рacчётный суммaрный доход от арендаторов 101530 ₽/мес.

— Операционная прибыль (ЕВIТDА): - 55872 ₽/мес. (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Заполняемость 100%.

Оплачено 12 месяцев аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. Договор с КИО на 10 лет от 31.07.2024. Помещение выкупное - можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет.

Кадастровая стоимость объекта 5.372.492₽

ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.