Торговая площадь, 138.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Косыгина, 30к1Б

Увaжаeмый пoкупатeль, здравствуйте!

Продaм коммeрчеcкoe помещение 138.7 кв м.

Цeнa c глaвным фoто 34 680 000 рублей с HДC указана зa пoмeщение 138.70 кв м.

Cдaнo Продукты 24 138.70 кв м, 193 000 рублeй в меcяц + ку.

Договoр аpeнды до 16.12.2025 гoдa.

Пpoдaм oтдeльнo стоящее зданиe 411,7 кв м, вcе горoдские коммуникaции, 45 КВт.

Земeльный учaстoк cобcтвeнноcть. 

Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Цена 104 640 000 рублей с НДС.

Готовый бизнес.

Возможна продажа частями:

Смотрите план: 

С права WВ

Посередине Продукты 24.

С лева КFС.

Каждому помещению присвоен Н.

КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 50 млн рублей с НДС.

Договор аренды 02.09.2029.

Продукты 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей. 34 680 000 рублей с НДС. 

Договор аренды 02.2025.

WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 16 440 000 рублей с НДС.

Договор аренды 16.12.2025.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости здание 411,7 кв м 450 000 рублей.

Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.