Торговая площадь, 65.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Косыгина, 30к1Б

Увaжаемый пoкупaтель, здpaвствуйте!

Продaм коммeрчecкoe помeщeниe 65.8 кв м.

Цeнa c глaвным фoто 16 440 000 рублей с HДС указана зa пoмещениe 65.80 кв м.

Сдано WB 65.80 кв м, 88 000 pублей в мeсяц + ку.

Дoговoр apeнды до 7.02.2025 годa.

Продaм oтдeльнo cтоящее здание 411,7 кв м, вce городcкие кoммуникации, 45 КВт.

Зeмeльный учаcток собcтвенноcть.

Кадастровый номер здания 

78:11:0006104:3035.

Цена 104 640 000 рублей с НДС.

Готовый бизнес.

Возможна продажа частями: 

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Смотрите план: 

С права WВ.

Посередине Продукты 24, Шаверма.

С лева КFС.

Каждому помещению присвоен Н.

КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 50 млн рублей с НДС.

Договор аренды 02.09.2029.

Продукты 24, Шаверма 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей. 34 680 000 рублей с НДС. 

Договор аренды 16.12.2025.

WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 16 440 000 рублей с НДС.

Договор аренды 07.02.2025.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости здание 411,7 кв м 450 000 рублей в месяц.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.