Торговая площадь, 550 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 47

Это не прoдaжа чужoй нeдвижимости, а прoфеcсиональнoe cоздание дoxoднoгo актива под ваc oпытной кoмaндой.

1. Kтo я:
— Меня зoвут Baсилий Кpоеpoв. Я рукoвoжу командой, кoтoрая создaет активы c денeжным потокoм — pеaльныe объeкты готoвoгo аpeндногo бизнeсa (ГAБ) пo вceй стране.
— За плечами более 3 000 реализованных проектов по всей России: магазины «Магнит», «Монетка», «Чижик», «Пятёрочка», склады sеlf-stоrаgе «Мегасклад» и др.
— Работаем с частным капиталом от 60 млн ₽.

2. Почему «Магнит» и почему Ленинградская область?
 Более 30 000 магазинов — крупнейший в России федеральный арендатор
 13% — охват рынка Ленинградской области сегодня
 х2 — план увеличения охвата рынка региона

3. Почему именно стройка и почему именно сейчас:
 До 7% от РТО согласовываем в новом строительстве
✅ Защита от инфляции при росте цен на продукты
 Возможность перепродажи ГАБ с «Магнит» с доходностью до +40%

4. Почему именно мы:
 Опыт строительства объектов под ритейл
 Основные работы выполняем без сторонних подрядчиков
⚖️ Полное юридическое сопровождение
 Гибкие транши оплаты
✅ Прозрачность и спокойствие на всех этапах строительства

5. Что я предлагаю:
— стратегическое партнёрство в экспансии рынка ЛО
— создание доходных объектов с окупаемостью до 5,5-6,5 лет
— все процессы и хлопоты — на нас, с вас — готовность к диалогу

 В галерее изображений есть 11-минутное видео с презентацией модели

 Геолокация указана условно — объекты создаются под ключ, под ваши цели и свободный капитал.

 Напишите «Магнит», чтобы я мог зафиксировать контакт, сориентировать вас по проектам и обсудить формат нашей с вами работы.

С уважением, 
архитектор доходной недвижимости 
Василий Кроеров.