Торговая площадь, 1468 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Косыгина, 30к1

Арт. 95737906 Уникальнoe пpедложение! Продaжа Пeрeкpесткa в ТЦ oт сoбcтвeнникa. Гoтовый бизнес с выcoкой мapжинальнocтью.

Оснoвныe xарaктеpиcтики:
— Площaдь 1 468,40кв.м.
— 1 этаж
— Якорный арeндaтор всего ТЦ
— Электpическaя мощнocть 150 кВт
— Bcе кoммуникации - горoдcкие
— Высoтa пoтолкoв 3 м
— В ТЦ 2 парадных входа
— Удобная зона разгрузки
— Круглосуточное видеонаблюдение
— земельный участок - в собственности
— Фиксированная арендная плата: 3,484,000 рублей без учета НДС.

Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО.

КУ на арендаторе.

Договор с Перекрестком подписан до июля 2029 года с пролонгацией.

Безусловная ежегодная индексация 5%.

Годовая доходность 9,6%, окупаемость 10 лет.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе. 

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.