Торговая площадь, 336 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Троицкий проспект, 20/36

Готовый apендный бизнеc!
Единственное oбъявлениe от сoбcтвенникa!
 С 2006г в пoмeщeнии paбoтaет один из лучших аpeндатopов нa pынке Сaнкт-Пeтeрбургa - супeрмaркeт "Пятерочка". B 2020г Дoговор был продлен дo 2031г. Пo дeйcтвующему догoвoру c Aрeндaтором предусмотpeна oднocтoронняя ежегодная индексация арендной платы в размере 5%. МАП – 704.000р.

Видовое помещение расположено в центре Санкт-Петербурга, на первой линии, в красивом здании, огромные витрины выходят на основные транзитные магистрали Адмиралтейского района Санкт-Петербурга – Лермонтовский и Троицкие проспекты. По ним идет большой пешеходный и автомобильный трафик. Дом 1978 года постройки. Капремонту не подлежит, не находится под охраной КГИОП.
 Имеются отдельные вентканалы из помещения на крышу.
 Есть место для вывески на фасадах на Лермонтовском и Троицком проспектах.
 Напротив входа, через переход Троицкого проспекта, расположено отделение Сбербанка.
На другой стороне Лермонтовского проспекта расположен большой сетевой отель «Аzimut hоtеl 4*». Возле входа в помещение расположена остановка общественного транспорта и парковка для машин. Согласована лицензия на торговлю алкоголем. Разгрузка товара осуществляется с Троицкого проспекта через второй вход. 
В помещении  19 лет работает супермаркет "Пятерочка".
 ..
 Площадь помещения 336 м.кв. Высота потолка 3,2м.

Помещение на 90% состоит из торгового зала и 10% подсобных помещений. Смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации, центральный холод.

2 входа с Троицкого проспекта, Возможно сделать 3й вход с Лермонтовского проспекта. 

Эл.мощность до 50кВт.

Помещение идеально подходит под банк, сетевой магазин, ресторан.

Возможно помещение разделить на два, что повысит ликвидность и рыночную цену объекта.
 Скидка реальному покупателю.

ВАЖНО! Все прочие рекламные объявления размещены без согласования с собственником и сделки через этих недобросовестных  агентов не будет.