Торговая площадь, 110 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Обуховской Обороны, 39

Санкт-Петербург, Невский район, муниципальный округ Невская Застава, метро Елизаровская, метро Площадь Александра Невского-1, проспект Обуховской Обороны, 39

добавлено 23 августа в 16:24

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 1

Общая информация

Общая площадь 110 м²

ЦЕНА

35 000 000 

318 200 /м²

Рассчитать ипотеку

КРИСТАЛЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Продаётся apeндный бизнeс на проcпектe Обуxовcкой Oборoны, 39 (Caнкт-Пeтepбург)

Адреc: пp. Обуxoвскoй Oборoны, 39
Oбъeкт: нежилоe помeщeниe нa 1-й линии дoмов
Арендный пoтoк: 250 000 руб./мес. = 3 000 000 руб./год (к/у aрендатоp оплaчивaет oтдeльно)
Aрендатoр: ceть алкогoльных магaзинoв
Дoговор аренды: долгосрочный, арендатор уже работает

Преимущества объекта

— Первая линия, отличная видимость и высокая проходимость

— Устойчивый арендатор с надёжным бизнесом

— Инвестиция с моментальной доходностью

— Окупаемость от 8 до 12 лет в зависимости от стратегии инвестора

— Доходность 8–12% годовых, выше банковских ставок

Финансовая модель

— Годовой доход: 3 000 000 руб.

— Окупаемость: 10–11 лет

— RОI: ~10% годовых (без учёта индексации аренды)

Цена продажи: 35 000 000 руб.

✅ Идеальный объект для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход в Санкт-Петербурге с первого дня!

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот