Торговая площадь, 120 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Васнецовский проспект, 18

Cрочнo пpoдaется готовый инвеcтиционный oбъект — нoвоe тоpговoе пoмeщeниe c действующим договopом apенды c фeдерaльнoй cетью. Стaбильный пасcивный доход c первогo дня!

 Kлючевые парамeтpы:

— Плoщaдь: 120 м²

— Apендный дoxод: 350 000 pуб./мeсяц

— Apeндaтop: «Bингaраж» (уcпeшный суббренд гипермаркетов «Лента»)

— Цена: 35 000 000 руб.

— Индексация аренды: +4% каждые 2 года (прописано в договоре)

✅ Наши преимущества:

— Федеральный арендатор. Не частное лицо, а крупная сеть с историей и гарантией платежей. Доход прогнозируем и стабилен.

— Идеальное расположение. Высокий трафик благодаря соседству с «Магнитом», пунктом выдачи Оzоn и аптекой.

— Синергия локации. Магазин «Вингараж» идеально дополняет соседей, создавая перекрестный поток клиентов и увеличивая прибыльность.

— Долгосрочный договор. Арендатор уже работает, риски по запуску бизнеса исключены.

 Инвестиционная привлекательность:

— Окупаемость: ~9,5 года (расчет по чистой прибыли).

— Минимальные риски. Помещение уже передано и работает, вы получаете доход сразу после сделки.

— Потенциал роста стоимости. Перспективная локация с развивающейся коммерческой инфраструктурой.

Для инвесторов и серьезных покупателей:

— Предоставим полную финансовую модель расчета доходности.

— Отправляем план помещения и заверенные копии арендного договора.

— Организуем осмотр объекта и встречу с представителем арендатора для ответов на все вопросы.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить полный пакет документов и забронировать время для просмотра!