Описание
Дохoднocть oт арендных платежeй сoстaвляет 9,33%.
Дoxод в месяц 190 000 pуб.
Пepиoд oкупaемости сocтавляeт oколo 10,7 лeт (Без ученa бeзуcловной индeксaции)
Texничecкие хаpaктеристики: Тип тоpгoвое помeщениe
Cоcтoяние Экcплуaтиpуетcя
Выcотa потолкoв 3.1 - 3.5 м
Kоммеpчeские условия Система налогообложения УСН
Продажа универсального коммерческого помещения 82,1 м²
→ Васильевский остров, Санкт-Петербург
УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
Объект расположен в одном из самых привлекательных районов Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах от ключевых станций метро:
5 мин. пешком до ст. метро «Горный институт»
10 мин. пешком до ст. метро «Приморская»
15 мин. пешком до ст. метро «Василеостровская»
Окружение объекта:
В радиусе 200 м находятся:
5 кофеен и кафе
4 продуктовых магазина (включая сети «ВкусВилл» и «Лента»)
2 сувенирных магазина
1 аптека
1 отделение банка
Жилой фонд и пешеходный трафик:
В радиусе 500 м проживает более 10 000 человек.
Ежедневный пешеходный поток: 3 000-5 000 человек (в туристический сезон до 10 000).
Основная аудитория:
Жители близлежащих жилых комплексов
Студенты и преподаватели вузов (Горный университет, СПбГУ)
Туристы, посещающие культурные и исторические объекты района
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Общественный транспорт в шаговой доступности:
Остановка «6-я линия В.О.» (200 м от объекта)
Автобусы: №6, 128
Трамвай: №6
Парковка:
Уличная парковка вдоль объекта (20 мест)
Платная парковка в 300 м (30 мест)
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Планировка:
Торговый зал 40,5 м² (высота потолков 3,2 м)
Кабинет 6,7 м²
Просторное подсобное помещение 19,1 м²
Склад 8,1 м²
Санузел и раздевалка
Коммуникации:
Электроснабжение: 15 кВт
Сигнализация
Высота потолков 3.2 м.
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Отопление: центральное
Вентиляция: приточно-вытяжная
Особенности:
Отдельный вход с улицы
Второй выход во двор с возможностью парковки и разгрузки
Два витринных окна
Полный комплект инженерных систем, включая установленный кондиционер
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Текущее использование:
Помещение используется под торговлю с 1995 года.
Идеально подходит для магазина, шоурума, студии или офиса.
ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ:
Формат бизнеса Прогнозируемая выручка
Кафе/кофейня 1,5-2,0 млн руб./мес
Мини-маркет 1,2-1,8 млн руб./мес
Офис с приемом клиентов 250-300 тыс. руб./мес
Клиенты компании "МАТРЁШКА БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ" могут бесплатно получить консультационные услуги:
Получить консультацию по данному предложению или по рынку коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Лен.Области
Получить доступ у к крупнейшей базе коммерческой недвижимости
Посмотреть данный объект и получить всю необходимую дополнительную информацию
Мы предлагаем БЫСТРЫЕ, ПРАВИЛЬНЫЕ и ВЫГОДНЫЕ решения, основанные на аналитике и передовых маркетинговых технологиях.
С компанией "МАТRĒSНКА ВN" вы получаете не просто услугу, а надежного партнера, который поможет вам преуспеть на рынке коммерческой недвижимости, сформировать портфель активов приносящий ежемесячную прибыль и свободное время для себя и жизни.
Арт. 115907122
