Торговая площадь, 124 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Чернышевского, 9

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с доходностью свыше 10,1%.  Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга. Население района — 222 149 чел. (2018). Помещение расположено вблизи Невского проспекта и Московского вокзала, в 300 метрах от станции метро "Чернышевская". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик рядом с объектом.Собственный отдельный вход с просп. Чернышевского. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков 3,12 метра.  Коммерческие условия: Общая площадь - 123,6 кв.м. Стоимость - 57 000 000 руб. Арендаторы: 1) Аптека (63 кв.м.). МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб.Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028 года. Аптека работает с апреля 2018 года. 2) Микрозаймы (60,6 кв.м.). На стадии подписания долгосрочного договора аренды на 10 лет. Планируемый МАП - 220 000 руб., ГАП - 2 640 000 руб. Совокупный МАП - 470 000 руб., ГАП - 5 640 000 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости - 10,1 лет (без учёта индексации) Доходность - 9,9 %  Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка или поддержка при оформлении кредита.  Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.